实地勘察和现场调查介绍，约建成于2020年，钢筋混凝土结构，所属标的为联排别墅，带电梯间，

                本小区可读中央公园小学，购房合同里签约可读数据谷8中！
建筑面积167.05平方米，使用面积为300+平方左右，套内建筑面积159.57平方米，房屋用途为成套住宅，实际用途为住宅，楼层为3+2地下室，一共五层土地用途为住宅用地。外墙部分贴砖部分涂料，有物业管理，建筑物维修保养状况较好。户型为6室3厅4卫带一入户花园。装饰情况：入户防盗门，室内安装套装门、塑钢窗现状为空置，产权清晰，房屋房产证已经办理但未满两年，过户详情请来电咨询，且本公司承担一切房屋过户风险。

受托将于2022年06月28日上午10：00时起至2022年06月28日上午10：00时止（延时的除外）期间内，一旦有人出价，竞价即进入倒计时24小时，若竞价周期内无人出价，拍品则下架
在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）众兴拍卖有限责任公司（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：

一、竞买标的情况

• 小区地址：渝北兰桂大道与萱华路交汇处北侧

• 所属区域：渝北 中央公园

• 产权描述：新城·朗隽大都会普通住宅产权为50年

• 物业类别：住宅

• 建筑年代：2020-12-01

• 开 发 商：重庆吾悦房地产开发有限公司

• 建筑类型：暂无资料

• 建筑面积：318000 ㎡

• 占地面积：105000 ㎡

• 房屋总数：60套

• 楼栋总数：60栋

• 物业公司：新城悦服务集团有限公司

• 绿 化 率：30%

• 容 积 率：1.1

  据实地勘察和现场调查介绍，约建成于2020年，钢筋混凝土结构，所属标的为联排别墅，带电梯间，

                本小区可读中央公园小学，购房合同里签约可读数据谷8中！
建筑面积167.05平方米，使用面积为300+平方左右，套内建筑面积159.57平方米，房屋用途为成套住宅，实际用途为住宅，楼层为3+2地下室，一共五层土地用途为住宅用地。外墙部分贴砖部分涂料，有物业管理，建筑物维修保养状况较好。户型为6室3厅4卫带一入户花园。装饰情况：入户防盗门，室内安装套装门、塑钢窗现状为空置，产权清晰，房屋房产证已经办理但未满两年，过户详情请来电咨询，且本公司承担一切房屋过户风险。

注意：拍卖以标的权利和现状进行，随时可以看样，竞买人如参与竞买，自行到实地进行权利和现状调查，参与竞买，即表明竞买人对自己调查的行为作出的竞买决定表示认可。拍卖成交若出现其他权利诉求，受托机构不承担任何责任。

二、起拍价与保证金

      起拍价：3980000元，竞买保证金400000.00元，加价幅度：5000元（或其整数倍）。             

三、现场展示时间及地点

       新城朗隽大都会别墅属于完工工程，公告之日起至拍卖结束，皆可预约看样。

四、参与竞买手续

       竞买人应当是具有民事行为能力的自然人、依法登记注册的公司法人或其他组织。竞买人应于竞价开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。拍卖成交后，买受人须向拍卖公司支付成交价款1%的拍卖佣金和1%的淘宝网网络拍卖平台的软件服务费。

五、特别事项说明

       了解、察看竞价标的是竞买人的权利。竞买人可以在竞价日前，亲自去标的现场实地看样了解情况，受托机构持有标的重庆市房屋买卖合同复印件、委托人身份证复印件、委托人同意拍卖后更名的《委托书》复印件，竞买人可自行对拍卖标的权利进行调查，竞买人一旦做出竞买决定，即表明竞买人接受拍卖标的之一切现状，包括缺陷和瑕疵，并对自己的竞买行为承担法律责任。竞价成交后，竞价单位对买卖双方的权利和义务仅限于房产过户时的联系。

       竞价成交后，买受人所交纳的竞买保证金即成为标的首付款，由竞价公司保管，买受人凭网络下载的《竞价成交确认书》与委托人约定5个工作日内和项目负责人到相关部门处办理相关手续并缴纳尾款，具体时间与受托机构对接联系。办理手续当日，买受人将扣除佣金后的竞买保证金冲抵成交价款，其余房款由买受人在更名当日完成线上支付或者线下支付到竞价公司指定账户:户名：王天禹 开户行：交通银行重庆分行 卡号：622262 05100 2745 7185。

       办理手续时，买受人与相关权利人约定签署《商品房购买合同》，后期所涉及的税费和维修基金等均和委托人无关。竞价公司特别提醒买受人注意竞买风险。其他注意事项以淘宝网（阿里巴巴）资产处置平台上相关标的公告及竞买须知为准。

六、竞买保证金

      拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴数额的竞买保证金，拍卖结束后未竞得者，冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交，买受人应向淘宝网线支付成交价1%软件服务费后，买受人所交纳的竞买保证金自动转入拍卖公司账户。竞买保证金冲抵拍卖成交款、佣金，剩余成交款，买受人于更名当日完成线上支付或者线下支付到竞价公司指定账户（户名：王天禹  开户行：交通银行重庆分行 卡号：622262 05100 2745 7185）。

七、联系方式

      王先生 18523666767

重庆众兴拍卖有限公司机构定于2022年06月28日10时起至2022年06月29日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

   各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞价项目的受托方：重庆众兴拍卖有限公司机构；

竞价项目：渝北区福畅路55号10幢1-9

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；

3.竞价时间：2022年06月28日10时起至2022年06月29日10时止（延时除外）（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

4.竞价起始价3980000元；报价的加价幅度以￥5000元整或整数倍数。

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：肆拾万元整（￥400000 .00）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（肆拾万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

6. 买受人佣金缴纳情况，买受人需要承担佣金金额为成交价1%和阿里平台软件费1%。

7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买受人须在办理更名手续当天缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，办理拍卖标交付手续。

   1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户

    2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

8.竞价成功后，买受人应在重庆众兴拍卖有限公司通知的时间内签约相关手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，重庆众兴拍卖有限公司不承担任何责任。

9.竞价成功后，有关转让项目交割事项按公告有关约定进行更名交割。

10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，重庆众兴拍卖有限公司有权组织重新竞价。

11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷重庆众兴拍卖有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务。

12.资产转让过程中出现下列情形的，重庆众兴拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时重庆众兴拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）资产转让申请提交重庆众兴拍卖有限公司后，未实际在重庆众兴拍卖有限公司履行交易程序的；

（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

13.本竞价须知由重庆众兴拍卖有限公司负责解释。

重庆众兴拍卖有限公司