a）4450000元起拍，无保留价，一人出价即成交，按实际成交价交割；       

b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；

c）标的物正常处置无纠纷，保证交付，无历史欠费；

d）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关；

e）过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用；

f）本标的限购，当地限购政策请自行了解，一下政策只作为参考：（1.非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房2.杭州户籍落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户时间限制户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房（属于新落户杭州户口，需要落户满5年可以购房）；

g）本标的可正常交付。 

h）过户时产生的税费均由买受人承担（包括但不限于土地出让金等）

i）该房屋未满五年

j）可按揭，具体按揭机构由买受人自行寻找，具体贷款政策由买受人资质决定。

受托将于2022年04月29日上午10：00时起至2021年04月30日上午10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）众兴拍卖有限责任公司（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：

一、竞买标的物：

1、竞买标的物：西兴街道缤纷西苑16幢2单元801室；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利限制：出让/存量房；用途：城镇住宅用地/住宅；面积：土地使用权面积8.1㎡/房屋建筑面积123.48㎡；使用期限：国有建设用地使用权2089年08月01日止。

2、其他：委托人收到全款后一个月内腾空。

特别声明：

a）4450000元起拍，无保留价，一人出价即成交，按实际成交价交割；       

b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；

c）标的物正常处置无纠纷，保证交付，无历史欠费；

d）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关；

e）过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用；

f）本标的限购，当地限购政策请自行了解，一下政策只作为参考：（1.非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房2.杭州户籍落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户时间限制户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房（属于新落户杭州户口，需要落户满5年可以购房）；

g）本标的可正常交付。 

h）过户时产生的税费均由买受人承担（包括但不限于土地出让金等）

i）该房屋未满五年

j）可按揭，具体按揭机构由买受人自行寻找，具体贷款政策由买受人资质决定。

二、拍卖价格：

起拍价格：4450000元，保证金： 30 万元，加价幅度：5000元或整倍数。

三、保证金交纳及处置：

 a) 竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

b)本标的物竞价余款在竞价成交后 5 日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构。

c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、竞买人应具备条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担。

五、特别事项说明

       了解、察看竞价标的是竞买人的权利。竞买人可以在竞价日前，亲自去标的现场实地看样了解情况，受托机构持有标的重庆市房屋买卖合同复印件、委托人身份证复印件、委托人同意拍卖后更名的《委托书》复印件，竞买人可自行对拍卖标的权利进行调查，竞买人一旦做出竞买决定，即表明竞买人接受拍卖标的之一切现状，包括缺陷和瑕疵，并对自己的竞买行为承担法律责任。竞价成交后，竞价单位对买卖双方的权利和义务仅限于房产过户时的联系。

       竞价成交后，买受人所交纳的竞买保证金即成为标的首付款，由竞价公司保管，买受人凭网络下载的《竞价确认书》与委托人约定5个工作日内和项目负责人到相关部门处办理相关手续并缴纳尾款，具体时间与流程与受托机构对接联系。办理手续当日，买受人将扣除佣金后的竞买保证金冲抵成交价款，其余房款由买受人在过户当日完成线上支付或者线下支付到竞价公司指定账户:户名：王天禹 开户行：交通银行重庆分行 卡号：622262 05100 2745 7185。

       办理手续时，买受人与相关权利人自行商议是否约定签署《商品房购买合同》。竞价公司特别提醒买受人注意竞买风险。其他注意事项以淘宝网（阿里巴巴）资产处置平台上相关标的公告及竞买须知为准。

       自公告之日起至开始竞买时止接受咨询与现场看样，有意者请与机构项目负责人联系。

       六、竞买保证金

      拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴数额的竞买保证金，拍卖结束后未竞得者，冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交，买受人应向淘宝网线支付成交价1%软件服务费后，买受人所交纳的竞买保证金自动转入拍卖公司账户（竞买保证金冲抵拍卖成交款、佣金，剩余成交款，买受人于过户完成前完成线上支付或者线下支付到竞价公司指定账户（户名：王天禹 开户行：交通银行重庆分行 卡号：622262 05100 2745 7185）。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。

d)标的物因过户所涉及的一切税、费及其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

九、项目负责人联系方式：

咨询电话：18523666767（可加微信） 联系人：王先生

1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

2.竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务。

3.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任。

4.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金。

5.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理。

6.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）未实际在机构履行交易程序的；

（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；

7.本竞价须知由机构负责解释。

 重庆众兴拍卖有限责任公司

2022年04月06日