特别提示：

       1.本次拍卖仅为：重庆市达国物资有限公司持有重庆长寿肉联总厂抵押权转让，不包含抵押物范围内可移动物品和除原重庆长寿肉联总厂在厂区范围内共有的十二处权属房屋以外的建筑物等，若后期建设涉及搬迁、拆除、安置等相关问题，竞买人需自行了解并承担相应风险、责任及其相关费用。

       2.标的区域范围内涉及到与宗地相关的已知和未知的欠费（包括但不限于延期建设违约金、土地闲置费等）以及入户手续办理事宜，由竞买人自行向相关职能部门进行充分了解、承担相关费用，并自行办理涉及到与标的所有相关的手续。该标的所涉及的土地出让金、土地使用税等配套税费以及涉及后续办理产权证时的手续和应补缴的费用等均由竞买人自行了解并承担。

      3.标的物相关规划条件及要求请竞买人自行了解，竞买人需按相关职能部门对此地块的规划和用地要求进行开发使用，若因未按要求开发使用，造成的后果均由竞买人自行承担。

      4.各意向竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，重庆众兴拍卖有限公司不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其它可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。对竞买人的资格条件、标的物的过户手续以及办理期限等情况，请竞买人在竞买前自行到国土、房产、城乡规划、税务等相关职能部门咨询确认。

      5.本次拍卖成交后，需额外支付佣金2%（按系统平台成交价的2%计算）和软件服务费1%（以平台收费为准），以上费用均由买受人承担。

     （二）经尽调了解，该抵押物地块目前市值600万左右，该抵押权本息到目前为止约400万左右，该地块离机场、港口、码头、铁路货运站均在一小时内可到达。该标的物披露的信息以及视频图片仅作参考，具体以实际看样为准，未标明的瑕疵不在拍卖方承担范围，请各竞买人自行联系了解。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其它可能存在的未知瑕疵及缺陷由买受人自行承担其可能的风险。

     （三）拍卖成交后标的物以交付时的现状为准。该标的位置、面积、用途等数据最终以房地产权属管理部门确定的位置、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物的拆迁、建设、规划问题等情况，由买受人自行负责并承担其所产生的一切费用。

受资产持有人委托，我司将于2024年1月23日10时起至2024年1月24日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对重庆市达国物资有限公司持有重庆长寿肉联总厂抵押权转让进行公开竞价拍卖，现公告如下：

       一、竞价标的：重庆市达国物资有限公司持有重庆长寿肉联总厂抵押权转让 

     （一）基础信息

       重庆市达国物资有限公司依法持有重庆长寿肉联总厂相关抵押权，现准备就此抵押权进行转让。抵押物详情如下：

       1、两宗土地相关信息分别为国有土地使用权证号：长国用（1997）字第3721号，地号：A-10-105-3，面积：6240.8㎡；国有土地使用权证号：长国用（1997）字第3722号， 地号：A-10-105- 4，面积：11467.4㎡。土地用途：工业；土地级别：10，证载总面积：17708.2㎡（约26亩）。

       2、在原重庆长寿肉联总厂厂区范围内现存有多处建筑物，部分坍塌、部分闲置及部分由他人居住使用。原重庆长寿肉联总厂在厂区范围内共有十二处权属房屋（证载房屋面积合计：4127㎡）也一并进行了抵押，但至今为止此部分权属抵押物不保证完好如初，以实际现状为准。

       抵押物最终以证载的土地红线图及实测标的红线面积为准（若与证载面积有出入，拍卖成交价不做调整）。

       特别提示：

       1.本次拍卖仅为：重庆市达国物资有限公司持有重庆长寿肉联总厂抵押权转让，不包含抵押物范围内可移动物品和除原重庆长寿肉联总厂在厂区范围内共有的十二处权属房屋以外的建筑物等，若后期建设涉及搬迁、拆除、安置等相关问题，竞买人需自行了解并承担相应风险、责任及其相关费用。

       2.标的区域范围内涉及到与宗地相关的已知和未知的欠费（包括但不限于延期建设违约金、土地闲置费等）以及入户手续办理事宜，由竞买人自行向相关职能部门进行充分了解、承担相关费用，并自行办理涉及到与标的所有相关的手续。该标的所涉及的土地出让金、土地使用税等配套税费以及涉及后续办理产权证时的手续和应补缴的费用等均由竞买人自行了解并承担。

      3.标的物相关规划条件及要求请竞买人自行了解，竞买人需按相关职能部门对此地块的规划和用地要求进行开发使用，若因未按要求开发使用，造成的后果均由竞买人自行承担。

      4.各意向竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，重庆众兴拍卖有限公司不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其它可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。对竞买人的资格条件、标的物的过户手续以及办理期限等情况，请竞买人在竞买前自行到国土、房产、城乡规划、税务等相关职能部门咨询确认。

      5.本次拍卖成交后，需额外支付佣金2%（按系统平台成交价的2%计算）和软件服务费1%（以平台收费为准），以上费用均由买受人承担。

     （二）经尽调了解，该抵押物地块目前市值600万左右，该抵押权本息到目前为止约400万左右，该地块离机场、港口、码头、铁路货运站均在一小时内可到达。该标的物披露的信息以及视频图片仅作参考，具体以实际看样为准，未标明的瑕疵不在拍卖方承担范围，请各竞买人自行联系了解。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其它可能存在的未知瑕疵及缺陷由买受人自行承担其可能的风险。

     （三）拍卖成交后标的物以交付时的现状为准。该标的位置、面积、用途等数据最终以房地产权属管理部门确定的位置、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物的拆迁、建设、规划问题等情况，由买受人自行负责并承担其所产生的一切费用。

      二、竞价标的起拍价、保证金

       起拍价：4,000,000元；保证金：400,000元；加价幅度：10,000元(及其整倍数)

       本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

      三、咨询看样

       (一)自公告发布之日起至 2024年1月22日止（节假日休息）接受咨询，有意者请联系潘经理/谢老师，联系电话：18696675499/13667611656。

       (二)看样需提前联系拍卖方进行登记，看样时间根据预约情况进行安排。

      四、合格竞买人：

       (一)意向受让方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人；

       (二)竞买人须具有良好的财务状况和相应的支付能力；

       (三)国家法律、行政法规规定的其他条件。

       竞买人需自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险及损失。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆众兴拍卖有限公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

       因不符合条件参加竞买并成为竞买人的，拍卖方可全额罚没保证金并重新转让，竞买人放弃任何抗辩权利。

       (四)委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前3天经重庆众兴拍卖有限公司确认，并通知网络服务提供者。

      五、优先购买权人以及权利性质

       (一)拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价程序开始前3日向重庆众兴拍卖有限公司提交合法有效的证明，资格经重庆众兴拍卖有限公司确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

       (二)优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

      六、重庆众兴拍卖有限公司有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

      七、保证金交纳及处置

       (一)竞买人采用线上支付保证金模式，淘宝系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息。

       (二)竞价成功后，本标的物竞价保证金将转入拍卖方指定账户，作为资产转让的部分成交价款。

      八、竞价方式：增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能：

       (一)在竞价活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价。

       (二)在竞价活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

      九、竞买人成功竞得标的物后，阿里拍卖平台将生成相应《竞价确认书》并非《拍卖成交确认书》，《竞价确认书》中载明实际竞买人姓名、电话、竞买号。

        特别提醒：

       (一)我司对竞买人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 

       (二)竞价成交后。如需委托邮寄，邮寄过程中所有产生的费用由竞买人承担（快递公司指定顺丰快递）。

       (三)拍卖方保证所有标的来源合法性，但受《委托拍卖合同》中保密条款限制，除已公示标的物来源和背景的，拍卖方只对标的物本身做客观描述和解释，不对来源和背景做解释，所有口头解释均不作为拍卖标的真实描述依据。

       竞买人在竞价前请务必仔细阅读本次发布的竞买须知。

      十、竞价余款及佣金支付

      (一)拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖价款，买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（向淘宝平台支付成交价的1%）以后的24小时以内自动转入指定账户。拍卖尾款应于拍卖成交后10日内通过银行汇款至指定收款账户（户名：重庆众兴拍卖有限公司；开户行：哈尔滨银行股份有限公司重庆沙坪坝支行；账号：18010000001620388），或在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成尾款的支付，尾款支付后应及时联系重庆众兴拍卖有限公司负责人。

      (二) 买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖尾款或者逾期交付拍卖尾款的，或因买受人资格等问题导致无法过户的，则认定为买受人悔拍，可以重新拍卖。

      (三)拍卖成交后买受人悔拍或在竞价过程中违反竞价规则、扰乱竞价秩序、未按交易条件要求完成标的资产交接等情况支付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，可向悔拍人追索。

      (四)重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

      十一、邮寄方式交付声明

       (一)所有标的如果有需邮寄的由买受人承担邮寄费用，签完《邮寄确认函》后，10个工作日内寄出。

       (二)买受人在收到标的后，应对邮寄包裹进行检验，收货过程中，请注意以下事项：

        1.邮寄包裹包装。所有标的在寄到买受人指定的交货地址后，应由买受人本人当面验货签收：在确认包裹无破损，标的完整的情况下确认收货，如出现包裹破损、标的丢失、标的损坏或其他情形，买受人可拒绝签收，并在收到快递时及时与客服联系，若签收则视为货物完好无损。

        2.邮寄标的内容、数量。买受人在确认收货后，应检查邮寄标的内容、数量与本人所拍到标的是否一致，如出现邮寄错误等情形，应在确认收货起24小时内与客服联系、并对已收到的标的进行妥善保管。

        3.依据本竞买公告的特别提醒条款内容，拍卖方不承担标的权利瑕疵及质量瑕疵担保责任，不保证转让标的真伪和品质，转让标的实际状况由竞买人自行或聘请相关专家认真、仔细调查、鉴定和评估该风险，竞买人报名、参与竞买即表明全面了解标的物的瑕疵及竞买风险并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。故拍卖方不接受竞买人以本条所述瑕疵为理由的退换货。

        4.基于标的特殊性，所有标的不接受七天无理由退货。竞买人竞拍成功（以淘宝网出具的《竞价确认书》为准），拍卖方不接受竞买人以个人喜好、主观因素为理由的退换货。

       本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询。

       重庆众兴拍卖有限公司：潘经理  18696675499

       淘宝技术咨询：400-822-2870

                                     重庆众兴拍卖有限公司 

         2024年1月4日

受资产持有人委托，我司将于2024年1月23日10时起至2024年1月24日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对重庆市达国物资有限公司持有重庆长寿肉联总厂抵押权转让进行公开竞价拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 

一、本《须知》根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、合格竞买人

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过在淘宝平台上竞买标的，在开拍前提交委托手续的，成交后可直接确定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

四、竞价方式：

本次增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能：

（一）在竞价活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；

（二）在竞价活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、保证金

参与本次竞价需要缴纳保证金，保证金具体金额以竞拍页的详情为准。竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞拍保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。竞拍成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时释放。竞拍未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

六、相应责任及义务

本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，我司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所有信息仅作为参考。请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的责任自负。

七、竞价余款及佣金结算时间和方式

竞价成交后，买受人应在竞买成功之日起10天内支付成交余款、综合服务费2%（按系统平台成交价的2%计算）和软件服务费1%（以平台收费为准）。成交余款通过银行汇款至指定收款账户（户名：重庆众兴拍卖有限公司，开户行：哈尔滨银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，账号：18010000001620388），或在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成尾款的支付；尾款支付后应及时联系重庆众兴拍卖有限公司负责人。

八、标的交割                     

买受人付清全部成交价款及佣金后，由拍卖方向买受人交付标的物，交付时以标的物的现状为准进行交付，交付方式：由买受人到标的所在地进行现场交付。标的物移交时所产生的一切税、费（包括但不限于交通费、保管费、包装费等费用）均由买受人承担。

九、违约责任及法律措施

竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价余款，拍卖方有权全额罚没保证金并重新转让，买受人放弃任何抗辩权。

十、其他外部不受控因素

本次竞价过程中，若因为因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，拍卖方对买受人不承担任何法律责任和赔偿义务。

十一、竞买人

合格的竞买人应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人不得串通他人竞标而实现批量受让的目的。竞买人有上述行为的，拍卖方及淘宝网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任。

十二、拍卖方权力

重庆众兴拍卖有限公司有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和拍卖公告。

十三、竞买人须仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《竞买须知》、《拍卖公告》，一经报名即表明认可上述全部文件。

十四、买受人逾期未支付竞拍余款或因买受人资格问题导致无法交付的按照《拍卖法》第三十九条之规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖方征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十五、竞买人成功竞得标的物后，淘宝拍卖平台将生成相应《竞价确认书》并非《拍卖成交确认书》，《竞价确认书》中载明实际买受人姓名、电话号码竞买号。

十六、争议解决：如有争议买受人与拍卖方协商解决，协商不成向标的物所在地法院提起诉讼。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询。

重庆众兴拍卖有限公司：潘经理 18696675499

淘宝技术咨询：400-822-2870

                               重庆众兴拍卖有限公司

                   2024年1月4日