产权证号：渝（2021）奉节县不动产权第000247629号（A区和D区共一个总证）；建筑面积：46512.7平方米；用途：其他商服用地/停车用房；权利性质：出让；使用期限：国有建设用地使用权2053年09月13日止。标的物所在楼层：-1层，目前处于空置状态。

竞买公告

      受资产持有人重庆晟寰置业有限公司（以下简称：委托方）委托，重庆众兴拍卖有限公司（以下简称：我司）将于2024年7月11日10时起至2024年7月12日10时止（延时除外），在淘宝网阿里资产拍卖平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，处置单位：重庆晟寰置业有限公司）对新华·塞纳美岸地下室车位A区172个进行公开拍卖处置活动，现公告如下:

       一、重要提示

      （一）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及保证金和尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

      （二）本次拍卖公告所作的情况说明和提供的图片、视频、文字资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，我司及委托方均不承担任何责任。

      （三）本次拍卖标的以其交付时的现状为准（请竞买人进行现场看样，竞买人参与竞拍视为对标的现状的认可），我司及委托方均不承担标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。本次拍卖所展示图片及视频仅供参考，具体以标的实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦缴纳保证金参与竞价，无论是否咨询或进行调查，均视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用。

      （四）如有纠纷，竞买人应当自寻法律途径解决，委托方概不负责，竞买人不得因此向委托方提出任何异议或任何索赔等权利主张，由此产生的问题不影响本次拍卖成交结果及成交价格。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

      （五）平台软件服务费系淘宝网阿里资产交易平台在拍卖成交价之外额外向买受人收取的款项。

       二、拍卖标的及起拍价

      （一）标的：新华·塞纳美岸地下室车位A区172个。

      （二）标的基本情况

       产权证号：渝（2021）奉节县不动产权第000247629号（A区和D区共一个总证）；建筑面积：46512.7平方米；用途：其他商服用地/停车用房；权利性质：出让；使用期限：国有建设用地使用权2053年09月13日止。标的物所在楼层：-1层，目前处于空置状态。

      （三）标的所在项目情况

       塞纳美岸是由重庆晟寰置业有限公司开发建设的花园洋房住宅小区。项目位于奉节西部新城核心中心区域，地处诗城西路与夔州西路之间，毗邻奉节行政中心，紧临奉节中学、夔州小学、奉节商贸城、亿丰汽贸易城等城市级政治、商业和文体配套区域。项目占地约7.2万余平方米，规划总建筑面积约17万㎡。项目由21栋建筑和地下室组成，总户数899户。

       塞纳美岸在沿南北面及东西面均设置约1万余平方米的沿街商业。超市、银行、美食、娱乐等丰富的商业业态，为小区的业主提供了高品质的便捷生活。

       小区配备有地下停车场、幼儿园、儿童乐园、老年活动场地和各类篮球场、羽毛球场等硬质运动场地。停车位全部位于地下一层车库，共有三个出入口，内含标准车位、无障碍车位、子母车位，带遥控卷帘门的独立车库。

       目前现状：已全部交房入住。

       特别说明：

       1.本次拍卖标的产权证为“渝（2021）奉节县不动产权第000247629号”总证（A区和D区共用），竞买人需自行了解是否能够单独办理本次拍卖标的产权证的相关情况。

       2. 本次标的竞拍以其实际现状为准。对于车位建筑面积以产权登记为准，我司不作任何保证；对于车位的使用程度以及是否良好等情况买受人请自行调查了解，其中产生的费用包括但不限于物业费用等产生的一切费用或损失，由买受人自行承担。

       3.本次拍卖标的车位管理费无欠费。

       4.本次拍卖标的仅限本小区业主购买，且同一套房屋的业主购买数量最高不超过2个车位（限制购买数量以不动产登记中心回复为准，请竞买人务必于竞拍前向不动产登记中心咨询、了解）。因买受人自身不符合标的物过户、限购等条件，无法办理产权过户的，竞价保证金不予退还，委托方可重新挂拍。

       5.本次拍卖标的部分有抵押，无查封。竞买人应当自行在竞买前全面了解标的查封、抵押等权利限制情况，及可能存在权利限制情况对标的过户的影响。本公告披露的标的查封、抵押等权利限制情况仅供竞买人参考，具体以登记部门登记情况为准。关于标的是否存在限购等限制由买受人自行向不动产登记中心咨询了解。

       6.竞买人应对本标的的转让（转移）变更登记、网签备案、过户手续等所涉及的前置条件、程序障碍、是否限购等待解决事项进行充分的调查了解，并承担长时间无法顺利办理变更登记、备案、过户手续的风险，以及其他因此产生的责任与风险。能否办理标的变更登记、备案、过户及办理相应手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，我司及委托方均不作过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

       7.本次拍卖标的以其交付时实际现状交付给买受人，其权利状况、外观、结构、面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。我司及委托方均对标的物权利状况、外观、结构、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、施工图纸及资料的完整性、产权证能否顺利办理等不作担保，由意向竞买人在参与竞买前自行核查并承担法律风险及相关责任，且我司及委托方均不承担任何瑕疵责任（含显性、隐性瑕疵等），由此产生的问题也不影响本次拍卖成交结果及成交价格。

       上述情况竞买人需自行进行调查了解，一旦缴纳保证金参与竞价，均视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用。

（四）起拍价、保证金及加价幅度

       起拍价：6,020,000.00元

       保证金：310,000.00元

       加价幅度：1,000.00元及其整数倍

       注意：标的所载信息仅供参考，交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整。

       对上述标的权属有异议者，请于2024年07月08日09时前与我司联系（联系人：李经理  18375690023）。

       三、拍卖方式

      （一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

      （二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

       四、咨询看样

      （一）自公告之日起至2024年07月10日18时止（节假日、休息时间除外）接受咨询，联系人：李经理  18375690023。

      （二）看样需提前预约登记，暂定于2024年07月10日10时统一看样，若看样时间有所调整，将另行通知（联系人：李经理  18375690023）。

       五、竞买人条件

      （一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

      （二）合格的竞买人应当遵守本次拍卖《竞买公告》《竞买须知》及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人不得串通他人竞标而实现批量受让的目的。竞买人有上述行为的，我司及委托方均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任。

      （三）竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但需在2024年07月08日09时前（节假日除外）向委托方沟通办理委托手续，并以委托代理人的个人账户代为竞买。竞买成功后，买受人与委托代理人需携带相关证明材料原件到场办理交接手续。如委托手续不全，本次竞买活动视为委托代理人的个人行为，相应的法律后果由委托代理人承担，委托人有过错的，依法承担相应的法律责任。

       （四）下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

       1.网络服务提供者。

       2.承担本次拍卖辅助工作的社会机构或者组织。

       3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。

      （五）本次拍卖标的仅限本小区业主购买，且同一套房屋的业主购买数量最高不超过2个车位（限制购买数量以不动产登记中心回复为准，请竞买人务必于竞拍前向不动产登记中心咨询、了解）。因买受人自身不符合标的物过户、限购等条件，无法办理产权过户的，竞价保证金不予退还，委托方可重新挂拍。

      （六）因不符合条件参加竞买并成为买受人的，将承担其相应的法律责任并罚没全额保证金，委托方可重新拍卖本标的。

       六、优先购买权人

      （一）本次拍卖标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。

      （二）优先购买权人参加竞买的，应于2024年07月08日09时前（节假日除外）向委托方提交合法有效的证明，资格经委托方确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃本次拍卖标的物优先购买权。

      （三）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

      （四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，委托方应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

       七、税费及其他费用承担

      （一）本次拍卖交易过程中产生税（包括但不限于增值税及附加、印花税、交易手续费、权证工本费、个人/企业所得税和其他相关税款，以相关部门最终核定为准）、费（包括但不限于大修基金、应补地价、土地出让金等土地和房产转让过程中转让涉及费用和其他相关费用，以相关部门最终核定为准）依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担其应缴纳部分。

      （二）竞买人在竞买前应向所涉税务部门确认应缴纳的税、费标准，并充分估算本次拍卖标的交易过程产生的税、费。如果拍卖后发生任何风险，我司及委托方均不承担任何经济及法律责任。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向我司及委托方索偿。

      （三）买受人应在尾款支付期限内向淘宝支付软件服务费（淘宝平台软件服务费：系统成交价总额的1%，单个标的软件服务费金额上限为200万（人民币：贰佰万元整），其中：系统成交价=起拍价+溢价。若有不一致，以平台相关规定为准），买受人逾期未全额缴纳的，由处置平台向买受人追缴。因买受人未支付税、费、平台软件服务费等其他费用，我司及委托方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

      （四）起拍价、成交价均不包含包括软件服务费等其他费用。

       八、保证金和尾款支付

      （一）竞买人采用线上支付保证金模式，淘宝系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻并全额原路返回，冻结期间不计付利息。

      （二）竞价成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，标的物买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费（系统成交价的1%，单个标的软件服务费金额上限为200万，以平台收费为准）以后并经买受人同意划转后转入委托方指定收款账户。

      （三）竞价成交后，竞价尾款于竞价成交之日起15个自然日内通过银行汇款至委托方收款账户（户名：重庆晟寰置业有限公司；开户银行：重庆三峡银行股份有限公司奉节支行；账号：0161014210005046）；或在淘宝阿里平台【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成尾款的支付；尾款支付时，应注明款项性质，支付完成后应及时联系我司。

      （四）因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

      （五）拍卖成交后竞买人在竞买公告规定的期限内未支付拍卖成交价款或者逾期支付拍卖成交价款的，或未支付软件服务费等原因导致委托方未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价等损失。保证金数额不足以弥补拍卖费用以及重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价的，委托方可向悔拍人继续追索。对于联合竞买的，联合竞买双方对前述费用损失和差价承担不可撤销的连带责任。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

       九、标的交付

      （一）拍卖成交后，由买受人自行到相关部门办理过户手续，委托方予以必要的配合。

      （二）买受人应于付清全部拍卖成交款后10个自然日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到委托方指定交付地点签署拍卖成交确认文件，确认标的转让事宜。拍卖成交确认书一经签署，由买受人承继标的后续的全部权利、义务，与此同时，标的存在的任何风险与未来可能发生的成本，均由买受人承担。

      （三）如本拍卖标的存在本公告载明的情况外的担保物权、冻结等法定权利限制，经协调后竞价标的仍不能完成交割的，我司及委托方均不承担相关责任。

      （四）竞买人竞价前应向相关职能部门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担。

      （五）如本次竞价标的由于不确定因素、自然灾害等不可抗力或政策原因等其他任何情形致使竞价标的不能如期交割的，我司及委托方均不承担相关责任。

       十、特别提醒

      （一）本次交易，我司及委托方不保证开具发票。

      （二）本标的物采取现状交付的方式，标的物的状态以交付时为准。

      （三）本次拍卖公告对拍卖标的物所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实拍卖标的物实况。本公告未尽事宜，我司及委托方均不承担任何责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

      （四）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

      （五）竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《竞买公告》《竞买须知》。本《竞买公告》其他未尽事宜，请向委托方咨询，由委托方基于公平原则进行解释。

      （六）在拍卖活动正式开始前，我司及委托方有权对《竞买公告》《竞买须知》进行调整，并在淘宝网阿里资产交易平台再次进行公告，相关竞买规则以最新发布的《竞买公告》《竞买须知》为准，《竞买公告》《竞买须知》之最终解释权归委托方所有。

       淘宝技术咨询：400-822-2870

       咨询联系人：李经理 18375690023

       本《竞买公告》其他未尽事宜，请向我司咨询。

重庆众兴拍卖有限公司

2024年06月26日

竞买须知

受资产持有人重庆晟寰置业有限公司（以下简称：委托方）委托，重庆众兴拍卖有限公司（以下简称：我司）将于2024年7月11日10时起至2024年7月12日10时止（延时除外），在淘宝网阿里资产拍卖平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，处置单位：重庆晟寰置业有限公司）对新华·塞纳美岸地下室车位A区172个进行公开拍卖处置活动，为规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守：

一、本《竞买须知》系根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本《竞买须知》的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本《竞买须知》的各项条款，并对相关行为承担法律责任。

三、财产拍卖风险提示

竞买人应当在竞买前自行全面了解标的可能存在的查封、抵押等权利限制情况，以及可能存在的权利限制情况对标的过户的影响。《竞买公告》披露的标的查封、抵押等权利限制情况仅供竞买人参考，具体以登记部门登记情况为准。

四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）合格的竞买人应当遵守本次拍卖《竞买公告》《竞买须知》及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人不得串通他人竞标而实现批量受让的目的。竞买人有上述行为的，我司及委托方均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任。

（三）竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但需在2024年07月08日09时前（节假日除外）向委托方沟通办理委托手续，并以委托代理人的个人账户代为竞买。竞买成功后，买受人与委托代理人需携带相关证明材料原件到场办理交接手续。如委托手续不全，本次竞买活动视为委托代理人的个人行为，相应的法律后果由委托代理人承担，委托人有过错的，依法承担相应的法律责任。

（四）下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1.网络服务提供者。

2.承担本次拍卖辅助工作的社会机构或者组织。

3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。

（五）本次拍卖标的仅限本小区业主购买，且同一套房屋的业主购买数量最高不超过2个车位（限制购买数量以不动产登记中心回复为准，请竞买人务必于竞拍前向不动产登记中心咨询、了解）。因买受人自身不符合标的物过户、限购等条件，无法办理产权过户的，竞价保证金不予退还，委托方可重新挂拍。

（六）因不符合条件参加竞买并成为买受人的，将承担其相应的法律责任并罚没全额保证金，委托方可重新拍卖本标的。

五、优先购买权人

（一）本次拍卖标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于2024年07月08日09时前（节假日除外）向委托方提交合法有效的证明，资格经委托方确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃本次拍卖标的物优先购买权。

（三）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，委托方应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动整个过程。

七、我司对此次竞价标的物所作的文字信息说明和提供的图片、视频资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人可根据自身需求自行调查、了解、核实。本《竞买须知》其他未尽事宜，我司及委托方均不承担任何责任。

本次拍卖标的物以其现状为准，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，我司及委托方均不承担标的物的瑕疵担保责任。有意者请自行咨询并进行尽职调查，可向相关机构咨询。竞买人一旦缴纳保证金参与竞价，无论是否咨询或尽职调查，均视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用。

如有纠纷，竞买人应当自寻法律途径解决，委托方概不负责，竞买人不得因此向委托方提出任何异议或任何索赔等权利主张，由此产生的问题不影响本次拍卖成交结果及成交价格。

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

八、我司及委托方有权在竞价开始前、竞价过程中撤回或中止本次拍卖。

九、保证金、尾款支付

（一）竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），并完成在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计付利息。保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

（二）竞价成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，标的物买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费（向淘宝平台支付成交价的1%，单个标的软件服务费金额上限为200万，以平台收费为准）以后并经买受人同意划转后转入委托方指定收款账户。

（三）竞价成交后，竞价尾款于竞价成交之日起15自然日内通过银行汇款至委托方收款账户（户名：重庆晟寰置业有限公司；开户银行：重庆三峡银行股份有限公司奉节支行；账号：0161014210005046）；或在淘宝阿里平台【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成尾款的支付；尾款支付时，应注明款项性质，支付完成后应及时联系我司。

（四）因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

（五）拍卖成交后竞买人在竞买公告规定的期限内未支付拍卖成交价款或者逾期支付拍卖成交价款的，或未支付软件服务费等原因导致委托方未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价等损失。保证金数额不足以弥补拍卖费用以及重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价的，委托方可向悔拍人继续追索。对于联合竞买的，联合竞买双方对前述费用损失和差价承担不可撤销的连带责任。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、买受人应于付清全部拍卖成交价款及其他服务费用后10个自然日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到委托方指定交付地点签署拍卖成交确认文件，确认标的转让事宜。拍卖成交确认书一经签署，由买受人承继标的后续的全部权利、义务，与此同时，标的存在的任何风险与未来可能发生的成本，均由买受人承担。

十一、拍卖成交后，由买受人自行到相关部门办理过户手续，委托方予以必要的配合。如本拍卖标的存在《竞买公告》《竞买须知》载明的情况外的担保物权、冻结等法定权利限制，经协调后竞价标的仍不能完成交割的，我司及委托方均不承担相关责任。竞买人竞价前应向工商、税务等相关部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人自行承担。如本次竞价标的由于不确定因素、自然灾害等不可抗力或政策原因等其他任何情形致使竞价标的不能如期交割的，我司及委托方均不承担相关责任。

十二、税费及其他费用的承担。标的物转让登记所涉及的应交或补交的一切税、费以及明确的或潜在的一切关联费用等，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担其应缴纳部分。竞买人在竞买前应向所涉税务部门确认应缴纳的税、费标准，并充分估算本次拍卖标的交易过程产生的税、费。如果拍卖后发生任何风险，我司及委托方均不承担任何经济及法律责任。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向委托方索偿。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十四、凡发现拍卖中有任何违规行为，可如实举报。

以上《竞买须知》敬请竞买人知悉。在拍卖活动正式开始前，我司及委托方有权对《竞买公告》《竞买须知》进行调整，并在淘宝网阿里资产交易平台再次进行公告，相关拍卖规则以最新发布的《竞买公告》《竞买须知》为准，《竞买公告》《竞买须知》最终解释权归委托方所有。

重庆众兴拍卖有限公司

2024年06月26日